|
В Группу компаний "Центр операций с недвижимостью" входит Управляющая компания "Центр операций с недвижимостью", которая оказывает весь комплекс услуг по управлению объектами недвижимости.
Суть оказываемых управляющей компанией "Центр операций с недвижимостью" услуг - все бремя работы с объектом недвижимости, в том числе с арендаторами (их поиск и контроль за своевременностью выплаты арендной платы, в кратчайшие сроки подбор нового арендатора в случае съезда имеющегося, договорная работа с арендаторами, смена арендаторов в случае появления потенциальных арендаторов готовых платить бо`льшую арендую плату), оказание иных услуг направленных на снижение бремени Вашей работы с объектом недвижимости ложится на нашу организацию.
ПРЕИМУЩЕСТВА УПРАЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ "ЦЕНТР ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ"
- компания сочетает в себе агентство недвижимости и управляющую компанию, как агентство недвижимости компания занимает одну из лидирующих позиций на рынке недвижимости г. Барнаула, что позволяет полностью исключить всяческие затраты на оплату услуг третьих лиц за поиск арендаторов на объект недвижимости;
- компания имеет положительный опыт управления объектами недвижимости, в настоящее время в управлении находятся несколько объектов недвижимости общей площадью более 4000 м2;
- компания имеет большую наработанную клиентскую базу;
- полное отсутствие комиссионных за по поиск арендаторов;
- экономия Вашего времени, все контакты с потенциальными и имеющимися арендаторами будут осуществляться через наших специалистов, что избавит Вас от ненужных контактов;
- заключение (если договорная база не сформирована) и ведение работы с арендаторами, поставщиками коммунальных услуг, регулирование тарифов;
- размещение информации о реализовываемых в аренду объектах в специализированных СМИ и на официальном сайте компании, также в фотомагазине;
- преимущественное предложение помещений Вашего объекта имеющимся и будущим клиентам компании;
- минимальная ежемесячная комиссия ;
- объектом управления может выступать любой объект недвижимости (торгово-офисного, развлекательного или производственно-складского назначения) площадью от 50 м2;
- возможность начала сотрудничества с Управляющей компанией "Центр операций с недвижимостью" на стадии строительства вновь возводимого объекта недвижимости;
- дополнительные гарантии для Вас - по итогам переговоров.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИ "ЦЕНТР ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ" ПРЕДЛАГАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ:
Работа с арендаторами:
- проведение рекламной кампании;
- маркетинговые исследования;
- подбор и переговоры с арендаторами;
- заключение / расторжение договоров аренды;
- постоянное взаимодействие с арендаторами
- грамотное, максимальное эффективное распределение площадей.
Взаимодействие с коммунальными службами:
- заключение прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация и т.п.);
- ведение счетов;
- контроль за потреблением ресурсов, тарифами и ставками;
Взаимодействие с государственными и муниципальными органами:
- межведомственной комиссией (МВК) для получения разрешений на перепланировку помещений;
- бюро технической инвентаризации (БТИ);
- административно-технической инспекцией;
- городскими и районными управлениями органов внутренних дел;
- государственной инспекцией безопасности дорожного движения (ГАИ);
- санэпидемстанцией;
- ДЭЗ, РЭУ;
- администрацией района;
- комитетом по архитектуре и градостроительству города Барнаула и т.д.
Арендное регулирование:
- разработка и реализация концепции объекта;
- обеспечение сбора арендных платежей и эксплуатационных расходов;
- контроль за выполнением договорных обязательств;
- регулярные контакты с арендаторами.
Регулирование финансовой отчетности:
- составление годовой сметы по эксплуатации здания;
- квартальные счета за эксплуатационные расходы;
- учет фактических расходов в течение года;
- соотношение бюджетных и фактических расходов;
- корректировка бюджета;
- отчет о фактических эксплуатационных расходах в конце года;
- проведение инвентаризации.
Иные услуги - по договоренности.
|
