|
ИПОТЕКА - это финансовое обязательство с фиксированным доходом, платежи по которому обеспечиваются залогом недвижимости (земельного участка, зданий, сооружений); Ипотека – это кредит на покупку недвижимости под залог этой самой (покупаемой) недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором ипотечным банком. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Покупатель с момента приобретения становится собственником недвижимости, приобретенной по ипотечной схеме.
Ипотека - это залог. Но не всякий залог - ипотека. Дело в том, что ипотека - это залог, который носит публичный характер. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: Ипотека (залог).
Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости жилья. Оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом.
Все сделки по ипотечному кредитованию строго регулируются законами об ипотке Российской Федерации.
Условия ипотеки постоянно меняются, в связи с динамикой законодательства, финансовой политикой государства и существующими реалиями на рынке недвижимости. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются процентные ставки.
Некоторые категорий лиц могут стать участниками специальных ипотечных программ: социальной ипотеки, ипотеке для молодых семей, военной ипотеке. Эти программы субсидируются государством и, тем самым, обеспечивается в конечном счете более низкая цена приобретаемой недвижимости.
На сегодняшний день ипотека — удобный и реальный способ улучшения жилищных условий!
Специалисты Группы компаний "Центр операций с недвижимостью" с удовольствием расскажут о действующих на данный момент условиях ипотечного кредитования, помогут выбрать наиболее подходящего Кредитора, окажут помощь в формировании пакета документов, подготовят оценочное заключение по объекту недвижимости, проведут полное сопровождение сделки!
Ждем Вас в офисе нашей компании!
ЗАДАТЬ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ ОТДЕЛА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
КРАТКАЯ СХЕМА ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
|
